安置房有没有房产证，优势在哪里？

一、安置房的房产证情况

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，另一种是房产开发公司配购的中低价商品房。对于政府分配的安置房，个人拥有房产所有权，但在五年内不得上市，五年后可以办理房产证。而房产开发公司配购的安置房与一般商品房没有区别，可以自由上市，当然也有房产证。

二、安置房的优势

虽然安置房的价格相对普通商品房较低，但是它也有一些优点。首先，安置房是现房，而且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。其次，安置房的户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。此外，政府统建的安置房质量较为稳定。最重要的是，安置房依托地理优势和小区配套优势，涨值比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。而且这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。此外，安置房的业主往往享受多套房源。

三、安置房的价值

安置房作为一种特殊的房产类型，具有一定的价值。首先，安置房的价格相对较低，对于购房者来说是一种较为经济实惠的选择。其次，安置房的地理位置和小区配套较好，居住环境较为舒适，生活便利。再次，安置房的质量较为稳定，不会存在房屋质量问题。最后，安置房的涨幅较快，依托地理优势和小区配套优势，其涨值比率与经济增长周期吻合，对于投资者来说具有一定的增值潜力。

安置房有房产证，分为政府分配的和房产开发公司配购的两种类型。安置房的优势在于现房、地理位置好、户型适中、质量稳定、涨幅较快，价格普遍较低。对于购房者来说，安置房是一种经济实惠的选择，对于投资者来说，安置房具有一定的增值潜力。