租房合同内容详解，了解租赁期限、租金、维护维修、解除合同和违

一、租赁期限、租金

租赁期限是租房合同中最基本的内容之一。合同中应明确租房的起止日期，以及房屋交付给出租人的时间。如果租客希望继续租住，需要提前多少天向房东提出续租要求，也需要在合同中约定清楚。

另外，合同中还需要明确每个月的租金金额，以及租金的支付方式和日期。租金可以是月付、季付或年付，支付方式可以是现金、转账或银行汇款等。租客需要确保在约定的日期按时支付租金，以免违约。

合同中还需要明确押金的金额，并规定在租赁期满或合同解除后，扣除租客应扣除的费用后，剩余押金应如数退还给租客。

二、房屋维护维修约定

在租赁期内，如果房屋内设施出现自然损耗，租客应及时通知房东进行维修。房东收到通知后应在七天内进行维修，如果无法及时维修，租客可以自行修理，费用由房东承担。如果维修导致租客无法正常居住，可以相应减少租金或延长租赁期限。

如果房屋设施损坏是由于租客不合理使用导致的，租客需要负责维修或赔偿。

三、合同解除和违约责任

租房合同可以在甲乙双方协商一致的情况下解除，也可以在单方面满足解除条件的情况下解除。双方还可以在合同中约定解除合同的具体情形。

如果房东延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或影响租客安全，或者房东不承担维修义务导致租客无法正常使用房屋，房东需要向租客支付违约金。

在租赁期内，如果房东需要提前收回房屋，或者租客需要提前退租，除非得到对方同意，否则需要支付违约金。如果租客未按约定时间支付租金或归还房屋，需要向房东支付违约金。