二手房网签后卖方违约的后果及处理方法

一、卖方无故违约的后果

在整个二手房交易流程中，如果买方没有出现违约且已经网签，卖方无故违约属于过错方。买方可以要求继续履行合同，如卖方不同意，买方可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，并要求卖方支付违约金。这样，卖方不仅房子留不住，还需要承担违约金的责任。

二、卖方在网签前违约的后果

如果卖方在与买方签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买方，并完成网签过户等全部手续，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。这种情况下，卖方的违约行为是明显的违法行为，买方有权要求卖方支付违约金以及其他损失。

三、买方违约的后果

如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖方可以根据合同内容来要求买方支付违约金及其他赔偿。买方的违约行为会给卖方带来经济损失，因此卖方有权要求买方承担相应的责任。

四、如何撤销网签

如果需要撤销网签，当事人可以通过填写注销申请来进行。通过服务窗口签约的，当事人需要填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；通过房地产经纪机构或交易保证机构签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。所需材料包括注销申请表、当事人身份证件原件和复印件，如果是委托办理的，还需提供授权委托书。服务窗口的工作人员会核对注销材料后，在网签系统中注销该合同的网上信息。