物业费过高怎么办？业主有三种解决方法

一、降低物业费

很多小区存在物业费收费过高的情况，业主可以通过成立业主委员会的方式，要求物业公司出示收费许可证和收费明细。如果物业公司拒绝出示，业主有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉。物业公司不合理收取物业费是违法行为，只要能提供证据，业主可以通过业主大会共同决议，降低物业费用。另外，业主也可以通过业主委员会向房管所反映维权，如果尚未成立委员会，业主可以通过全体业主的同意，在法律规定价格范围内，与物业公司重新商定物业费用。

二、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务水平不符合其收费水平，业主可以向业主委员会反映情况，并要求物业公司提高服务水平。业主委员会可以作为业主的代表，与物业公司进行商议，要求其改进服务质量，确保物业费的合理性。

三、更换物业公司

当小区发展成熟后，业主委员会可以公开表达对物业公司的质疑。如果物业公司存在不合理收费的现象，业主委员会有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司。新的物业公司和业主委员会代表可以重新共同确定物业费的收取情况，确保业主的权益。