买房后如何应对高物业费问题

买房后，如果发现小区的物业费偏高，该如何应对呢？以下是三种解决高物业费问题的方法。

一、成立业主委员会

根据国家规定，小区入住人数过半、使用面积过半并且小区发展成熟后，可以成立业主委员会。如果业主对物业服务不满意，可以对小区物业公司进行招标更换。物业的收费标准不仅由物业公司决定，业主可以通过召开业主大会来讨论决定，最终由业主委员会和物业服务公司共同确定物业服务收费的标准。作为小区的业主，可以通过业主委员会反映对物业的不满意。

二、了解物业费包括的项目并取消不需要的项目

物业费主要包括物业管理公司的人员工资、保安费、管理费、清洁费、公共设施维修及保养费、绿化管理及清洁费、法定税费等。这些费用是必须的，但其他费用需要经过业主同意才能进行花费。物业管理公司提供不同的服务项目，收费标准也不同，部分服务项目的收费标准是由物业管理和业主洽谈决定的，因此可以取消一些不必要的物业管理项目。

三、向有关机构投诉要求整顿物业

如果发现物业费相比其他小区明显偏高，可以向有关机构进行投诉。虽然相关部门对商品房的物业收费没有明确限制，但物业公司收取的物业费应根据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。根据《物业管理条例》规定，物业服务收费应合理、公开，并与服务水平相适应，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。如果物业费过高，可以向有关机构投诉要求整顿物业。

面对高物业费问题，可以通过成立业主委员会、了解物业费包括的项目并取消不需要的项目、向有关机构投诉要求整顿物业来解决。这些方法可以帮助业主合理控制物业费用，确保物业服务的质量和价值。