租房时要注意的事项及注意事项

一、慎选好房东

在租房时，选择一个好的房东非常重要。与房东打交道是我们租房过程中经常要面对的事情，如果房东不通情理，要求过多，我们住得就会很不舒服。因此，在签约之前，一定要与房东见面商议好以后租住的细节。如果发现房东难以打交道，即使房子再好也最好要考虑其他选择。

二、精选生活环境

为了拥有一个良好的生活环境，也为了住得更安全，我们可以适当了解周围居民的素质。了解周围邻居的教育水平，最好与自己相差不要太远，这样交流起来相对不会太困难。此外，同一个居住地点通常会汇集不同行业的人，为了避免生活受到影响，我们有必要了解同一楼层的人的职业是否会对我们产生影响。

三、确认证件

在租房时，很多房源是通过中介介绍的，因此在决定租房之前，一定要确认房子是否有房产证。有些房子存在产权不清晰的问题，如果我们没有提前注意到这些证件问题，在居住过程中发生矛盾时，就很难处理。在签合同之前，还应核实出租人是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。我们要看到房东的产权证和身份证的原件，如果房东不能提供产权原件或者产权证与身份证不符，我们要特别小心。如果房东要求一次性付清房租或者支付大笔定金，我们也要特别小心。

四、清查房内的物品和数量

在租房时，一定要注意检查屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，我们要提前查看清楚。此外，还要检查一些必备品，如家具、电器的配置是否正常使用。如果发现有不能使用的情况，要及时与房东沟通。

五、看清附带费用

在租房时，我们要询问清楚一些附加费用，并要求业主在我们入住之前缴清这些费用，如电费、煤气费、水费等。我们要求出租人提供单据证明房子目前没有未结算的账单，并要正确确认水电煤气的数字。

六、洽谈维修费

在租房过程中，难免会有一些物品损坏，如水龙头、灯泡等。我们要与中介或房东洽谈好维修费的事宜，否则如果出现破损，可能会让我们自己承担费用。

七、仔细验房

在租房之前，我们要仔细验房，将房子的任何小毛病都写进交割单中。包括墙面是否污损、涂鸦、裂缝、墙皮脱落，家具、炉台、其他设施是否有裂缝、损坏、污损，地板是否污损、裂缝、损坏等。在缴纳租金之前，我们要试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

八、注意合同条款

租房协议有纸为证，交押金要收据。退房时记得凭收据拿回押金。如果通过中介租房，签合同前必须有租户、中介和房东三方在场，仔细检查房东的身份证和房产证，防止假房东的存在。签合同时应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。在合同条款中，我们要查看是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下，租客与中介签订的合同将失去法律效用。

九、记得换锁

在入住之前，我们最好要求房东换锁。有些前房客可能会偷偷留下出租房的钥匙，日后可能会前来盗窃。为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。