个人买房贷款流程及注意事项

一、准备申请办理的相关资料

个人买房贷款需要准备本市居民的身份证、户口薄，非本市居民还需提供户籍证明或暂住证，境外人士提供护照，未成年居民需提供出生证。

二、银行初审

在贷款之前，银行会对借款申请人递交的申请书和相关资料进行真实性、有效性、合法性的调查。通过贷前调查，银行会对符合贷款条件的申请人进行报批。

三、购买保险

为防范贷款风险，银行要求购房者申请财产保险。按揭贷款期间较长，购买保险可以有效保障贷款人的利益。

四、签订贷款合同

经过调查、审查、审批同意后，银行会与申请人签订借款合同。银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并签订住房抵押贷款合同。

五、办理房屋产权过户

买卖双方需到房管局办理房屋产权过户手续。提供的资料包括身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同等。

个人买房贷款的流程相对复杂，需要准备充分的资料并按照银行要求办理手续。购买保险可以保障贷款人的利益。办理房屋产权过户是买卖双方的共同责任。