一手房房产证办理流程及费用详解

一、办理过户手续

根据房地产管理部门的检查验证，买方可以收取房地产权证。买卖双方在完成房产交易后一个月内，需要携带房子交易合同和其他相关证件到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房出售合同等证件和材料。如果因故无法办理过户手续和产权挂号，可以出具托付书委托代理人代为办理。

二、挂号请求

在收到交易所办理过户手续的通知后，买方需要携带房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房地产管理局挂号请求。办理请求需要携带卖方的房产权证、商品房购销合同、商品房出售存根复印件、身份证复印件、房产权转移挂号表、墙界表、面积核算表等证件和材料。

三、费用明细

卖方需要支付的费用包括过户手续费、合同印花税、房地产交易费、生意手续费、契税和转产费等。过户手续费为50元/套，合同印花税按照房产权转移的成交金额的0.05%交纳，卖方承担50%。房地产交易费按照房子成交报价总额的0.5～2.5%计收，生意双方收费总和不得超过成交报价的3%。生意手续费从2022年3月1日起按每平方米核算，为5元/平方米，卖方承担50%费用。契税按照房子实际成交金额的0.75%核算，由生意双方约定由哪方承担，通常由买方承担。转产费是指将使用权房转为产权房的费用，由卖方单独承担。

买方需要支付的费用包括权证印花税、过户手续费、修理基金、合同印花税、挂号费、生意手续费和契税等。

权证印花税为5元/本，过户手续费为50元/套，修理基金根据卖方实际使用的数额补交给对方。合同印花税按照房产权转移的成交金额的0.05%交纳，买方承担50%。挂号费根据房子归属产权的不同，自有产权房为100元/件，他项产权房为200元/件。生意手续费按照5元/平方米核算，买方承担总费用的50%。契税按照房子实际成交金额的0.75%核算，由生意双方约定由哪方承担，通常由买方承担。

以上是一手房房产证办理的流程和费用明细，希望对您有所帮助。