一手房和二手房的区别及购买注意事项

一、一手房和二手房的区别

一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

二、一手房和二手房的购买方式和按揭比例

一手房按揭比例大一点，首付一般为30%；二手房按揭少一点，一般为40%。

三、一手房和二手房的产权问题

一手房产权可能出问题的几率大，先买房，建成后办房产证；二手房比较简单，签完合同后可以直接过户，产权明细清晰。

四、一手房和二手房的价格

一手房价格一般比较高，但按揭首付一般比二手房低；二手房总价一般都比期房低，但按揭首付比较高。

五、购买二手房的注意事项

买二手房前最好能了解之前住的人的情况，但总体来说购买二手房会比较划算。

六、一手房和二手房的购买手续

一手房买的时候省心，房产证办理的手续由开发商负责；二手房手续比较繁琐，需要自己亲自办理过户和领证。

七、一手房和二手房的装修情况

一手房交房后装修是一笔很大的开销，而二手房一般都是装修好的房子，省去了装修的麻烦。

八、一手房和二手房的交易优势

二手房比较好交易，住起来舒服，周边配套齐全。而一手房不仅房价贵，一旦不想住了，卖起来也不容易。

九、一手房和二手房的交易流程

一手房只需提供基本资料，等待领证即可；二手房需要先签合同，然后公证，最后过户和领证。

十、一手房和二手房的位置选择

一手房位置一般不理想，特别是大城市，而二手房位置选择性比较大，可以选择人气旺盛的地段。