房屋交付注意事项，了解这些才能放心入住

一、查验资料

在房屋交付前，首先要去物业部门查看相关资料，包括房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等。此外，还要核实面积实测表，了解房屋的实际面积，并索要管线分布竣工图，以便以后的装修使用。

二、核实面积和合同

在交房时，要确认房屋结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否存在差异。要先查看售房合同，了解与其相差的面积，一般3%之内不考虑，超出部分则需要进行处理。建议定合同为2%误差，但不超过5%比较好。

三、实际检查房屋

从物业处拿到钥匙后，可以与物业人员一起去房子里进行实际检查。在交房时要带上工具包，包括小锤、软管和电笔等。小锤用来敲墙面，检查是否有空鼓；软管用来检查地漏和排水坡度；电笔用来检查开关电路插座。此外，还要注意对房子面积的检查，一平米动辄上万元，要认真检查对比。另外，还要注意一些特殊地方的尺寸，避免空档地方不足。

四、注意水电管道

在交房时要注意检查水电管道，特别是厨房的水龙头位置和排水管道是否通畅。水龙头位置要合理，方便以后的使用。对于排水管道，要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一旦发生泄漏，要及时维修。

房屋交付时需要注意以上几个方面，以确保房屋质量和面积与合同一致，并保证水电设施的正常使用。