如何判断物业服务的好坏

一、门卫对陌生人的态度

物业公司的服务质量可以从门卫对陌生人的态度中得到体现。如果物业公司的服务质量高，门卫对陌生人的盘问和登记工作会比较严谨和规范。

二、小区的安保水平

保安对业主的熟悉程度、巡逻频率以及监控摄像头的正常工作情况，都是判断物业服务好坏的重要指标。物业服务好的公司会加强对底层住户的安保措施。

三、设备的状况

物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此设备的状况可以反映出物业服务的质量。业主可以观察防盗门、电梯按钮和灯具等设备是否正常运作。

四、小区公共区域的卫生和绿化情况

物业服务的好坏还可以从小区公共区域的卫生和绿化情况中看出。如果小区绿化草坪修剪整齐、道路上没有垃圾残留、人工河道水质清洁，说明物业服务质量较好。

五、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度，以及物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准，可以更好地判断物业服务的好坏。

通过观察门卫态度、安保水平、设备状况、公共区域卫生和绿化情况，以及了解物业的相关制度和收费标准，可以判断物业服务的好坏。