复式楼的优缺点及购房注意事项

一、复式楼的优点

1、设计私密分区明显

复式住宅的设计私密分区比较明显，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式户型，增加空间的利用率。

2、视觉效果高大上

相对平层来说，复式楼是比较新颖的一种户型，整体的视觉效果也是不错的。复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

二、复式楼的缺点

1、通风进深大、宽窄小

如果朝向不好，复式楼的通风和采光会不太好，购房者在选购公寓时要实地查看方位。

2、楼梯间占空间

复式的楼梯间可能会占掉10-15平方，而且上下楼梯不方便，尤其对老人和小孩来说。

3、隔音和安全性打折扣

大面积复式公寓的隔音效果和安全性可能较差，因为分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

三、购房注意事项

1、了解房子的高度

高度一般要达到5米，否则会产生压迫感，尤其对面积大的复式结构户型。

2、注意通风性

选择有窗户的位置，采光好且通风性较好的户型，尽量选择南北通透的房子。

3、楼梯安全

安装楼梯时要注意护栏的安装，以及做好防滑处理，确保安全。

4、房型设计合理

房型最好方正一些，减少边角装修的麻烦，充分利用面积，合理规划卫生间的位置。

复式楼有其独特的优点和缺点，购房者在选择时要注意房子的高度、通风性、楼梯安全等问题，以确保购买到满意的房子。