租房签合同需要注意什么，合同中的关键事项不可忽视

一、一切以书面为准，口头承诺无效

租房签合同时，一些房东可能会在看房时表现得十分热情，满口答应家具家电一应配齐并且保证使用。然而，口头承诺往往是无效的，只有书面合同才具有法律效力。因此，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能以书面形式体现出来，包括口头承诺。

二、长租短租要提前说明，转租协议也要提前定好

现在的租房合同大多是一年一签，但实际居住期却有长有短，并不一定会是一年。如果你想租的时间比较长，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。而如果住的时间比较短，房东却要求签一年，可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者中介公司约定转租的相关事项。这样可以避免租户临时决定搬家转租时的麻烦和损失。

三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等。在签订合同时一定要约定好这些费用的支付额度、方式、时间。目前房租的支付方式大多是押一付三。除此之外，还需要拿到电卡、水卡等，方便交水电费。

四、电话、宽带等如果不使用的话，要及时停机

在签订合同时，很多租房者会忽视电话和宽带的问题。然而，如果不使用电话和宽带，要及时停机，以免产生不必要的费用。否则，可能会在合同结束后才发现电话欠费或者无法装宽带，影响后期的生活质量。

五、清点屋内设施，有更改的地方需要双方签名确认

与房东签订房屋租赁合同时，要详细清点屋内设施，包括家电、家具以及可能使用不到的设备。除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度和损坏情况。双方需要在合同中签名确认，以避免后期的纠纷。

在租房签合同时，以上这些关键事项都需要注意。只有在合同中明确约定，才能保障租户的权益，避免后期的纠纷和损失。因此，在签订合同前，一定要仔细阅读并与房东协商，确保合同中的每一项都能得到妥善处理。