买二手房交房注意事项及注意事项详解

一、水表抄表

根据购买合同的规定，买卖双方在交房时需要对水表进行抄表读数，并将实际的抄表数交由业主来结清。因此，在交房前，下家应该询问清楚上家是否已经将水费缴清了。

二、电表状况

交房时，下家需要亲自查验电表的状况，看是否有被移动改装的迹象。私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

三、煤气设施费用

根据煤气公司的规定，二手房交房时，上下家需要凭借《房屋买卖合同》来证明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。

四、有线电视费用

有限电视实行的是一户一卡制，如果商家拖欠费用，有线电视站将对其进行封端处理。因此，在二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。

五、维修资金账户

根据房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中的余额不会退还。因此，在二手房交房时，购房者需要注意结算这一点。

六、物业管理费用

关于物业更名及物业管理费用结算的问题，建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时，下家可以办理物业过户手续。

七、户口迁移

户口迁移是非常重要的一步，因此上家在办理二手房交房时需要及时迁出户口，避免今后发生不必要的纠纷。如果上家户口必须在交房后才能迁出，上下家需要就此问题约定，并进行书面确认。

通过本文，我们了解了买二手房交房时需要注意的事项，包括水表抄表、电表状况、煤气设施费用、有线电视费用、维修资金账户、物业管理费用和户口迁移等方面的注意事项。希望对大家在买二手房时有所帮助。