普通人买房贷款能贷多少钱

如果个人贷款额度够多，额度为评估价的7成，各个银行的规定不同，如果贷款额度不够，以贷款额度为准。房贷额度取决申请银行贷款额度，受首付比例的影响，不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会进行调整，限购城市和非限购城市会不同，不同银行也可能不同，建议全面了解购房地银行房贷政策，再申请贷款。
月收入直观的体现了借款人的还贷能力，两者的之间的关系为，月收入大于等于房贷月供乘以2。
银行发放贷款时，会考察房龄，通常是20到25年，宽松的要求30年，严格的只有15年。房龄大的二手房，贷款额度会被降低，严格的银行干脆被拒贷。所以房龄越短，越容易获得贷款，且额度也更高。
个人征信可以说是银行考量的重要标准，征信良好贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，5年内的贷款记录，连续3次、累计6次逾期的征信不良情况可能造成贷款被拒。