购房贷款合同注意事项及交易流程解析

一、确定两个当事方

购房贷款合同中涉及两个当事方，即购房者和开发商。购房者需成为房屋产权证上的买受人，并承担违约责任。

二、核实房屋状况

在购房前，需核实房屋的建筑状况、小区状况和权利情况。这有助于控制交易的成本和风险，避免违约责任。

三、明确交易程序

购房交易的程序包括看房、签约、首付款、过户、交房等几个步骤。在每个步骤中，需要注意以下事项：

1. 保留交易证据：在整个交易过程中，保留好相关证据，以备不时之需。

2. 过户时所有人到场：过户时，所有在房产证上的人都需要到场，确保过户手续的合法性。

3. 查看对方是否缴纳费用：在交房时，要仔细核对对方是否已缴纳清楚物业费、水电煤气费等。

以上是购房贷款合同的注意事项和交易流程解析，希望对购房者有所帮助。