农行按揭贷款利率及注意事项解析

一、农行按揭贷款利率

根据农行公布的信息，目前按揭贷款的利率分为不同期限，具体如下：

- 0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%

- 6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35%

- 1-5年(含5年)贷款年利率是4.75%

- 5-30年(含30年)贷款年利率是4.90%

二、注意事项

在申请农行按揭贷款之前，借款人需要注意以下几点：

1. 不要动用公积金：如果在贷款前提取公积金存款余额支付住房，公积金账户中的余额为零，将无法申请公积金贷款。

2. 不要提前还款：根据公积金贷款的规定，部分提前还款需要在一年后进行，并且还款金额应大于六个月。

3. 还贷有困难要及时告知银行：如果在偿还期内发生还贷困难，一定要及时告知银行，可以申请延长借款期限，但只能办理一次。

4. 取得房产证后办理退税：购房者要将可退税的家庭成员写入购房合同，并在签订合同后立即办理房屋产权证。在办理房产证后的六个月内，前往税务部门办理退税手续。

5. 贷款还清后办理撤销抵押：在偿还完贷款本金和利息后，购房者可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在地的房地产交易中心办理撤销抵押手续。

6. 不要遗失借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保存，并定期足额偿还贷款。

农行按揭贷款利率根据不同期限有所不同，借款人在申请贷款前需要注意一些事项，如不动用公积金、不提前还款、及时告知银行还贷困难、办理退税手续、办理撤销抵押手续以及妥善保管借款合同和借据。以上是农行按揭贷款利率及注意事项的详细解析，希望对购房者有所帮助。