房屋产权变更登记流程及所需材料

一、一般房屋产权变更登记流程

1. 提出申请

申请人需要携带规定的资料到房屋所在区房管局提出申请。申请人满足登记条件后，区房管部门会进行现场调查，初审合格后将申请报市房屋产权登记。

2. 审核制证

市房屋产权登记会进行复审和核准，通过后会签发房屋权属证书。

3. 交费领证

申请人或经办人需要携带本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用，并领取房屋权属证书。

二、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序

1. 提出申请

申请人需要携带规定的资料到市房屋产权登记提出申请。

2. 审核制证

市房屋产权登记会进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

3. 交费领证

申请人或经办人需要携带本人身份证到市房屋产权登记交纳相关费用，并领取房屋权属证书。

三、申请办理房屋产权更登记手续所需提交的材料

1. 《土地变更登记申请书》

2. 原土地证

3. 个人身份证明或护照，机关、企事业单位需要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明。委托他人办理的还需要提供委托书、委托人身份证明等。

4. 企业单位变更名称、地址需要出具工商主管部门批准文件；机关、事业单位名称变更需要提供上级主管部门有关批准文件；个人变更姓名需要户口所在地公安部门出具证明。

5. 属变更土地用途、变更土地权属性质，需要出具市、县以上人民政府或土地管理局批准文件。

6. 土地使用权转让需要提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

7. 因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股，需要提交主管部门批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等相关材料。

8. 继承和赠与土地需要提交经公证机关公证证明材料。

9. 需要税务机关出具的完税证明。

以上是房屋产权变更登记流程及所需材料的详细介绍，希望能帮助到读者了解相关流程和要求。