免契税的条件有哪些

在进行房屋交易过程中，交易双方需要按规定向国家缴纳一定比例的税金，房屋交易涉及的税种比较多，契税是很重要的一项。

一、直系亲属之间的无偿赠予

如果房屋所有者将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这种情况下是可以不用缴纳个人所得税。

二、满五唯一的房屋

满五唯一是指房屋所有者在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅，如果满足这个条件并且房屋已经满5年(含)以上，上市交易可以免交个人所得税。

三、领养关系

对于领养关系，如果需要完成房屋赠予且想要省去个人所得税等税费的话，就需要提供相关的关系证明，比如领养证明、抚养证明或赡养证明，保证一切交易都是合理合法的。

四、离婚财产分割

夫妻双方离婚后，如果一方主动将房产给另一方，该行为视为无偿赠予直系亲属。在房屋产权转移和办理新的过户手续的时候，也享受减免个人所得税的福利。

五、继承

无论是法定继承人还是遗嘱继承人，都可以按照相关证明来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。

免契税的条件包括直系亲属之间的无偿赠予、满五唯一的房屋、领养关系、离婚财产分割和继承等情况。在房屋交易过程中，购房者可以根据自己的情况了解相关政策，以便享受相应的契税优惠。