毛坯房验收注意事项及实用方法

一、墙面与顶部的棚面验收

进入房子中先要看的就是墙面与顶部的棚面。比较有效的方式是从墙的这一头往另一头看，眼睛距离墙面越近越好。还有就是观察墙面与棚面的交界线，如果不是一条直线，那么有一面就不是合格的，要及时记录下来，让开发商做好处理。

二、水电验收

检查完基础的墙面与棚面就该进行水电验收了。先要确认所用的电线是否是符合国家标准，再就是电线的截面面积也是要达标的。正常来讲家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡，空调线更应达到4m㎡。

三、防水验收

厨卫的防水一定要仔细的、多次的验收，若是以后出现了质量问题是非常麻烦的。较为实用的验收防水的办法是用水泥沙浆做一个门槛，挡住卫生间的门口，还要将地漏堵住，封闭密实，然后在卫生间放水，水的高度一般在20毫米左右，然后与楼下的业主协商好在24小时后查看他家的卫生间天花板。

四、管道验收

管道是很多人都会忽视的验收要点。在验收排水管的时候要先拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，看水是否能顺畅地流走。另外在验收厨房烟道和卫生间排风道时，可以将一根蜡或者一张纸点着，放到烟道口附近，看是否往外排烟，尤其是当室外有风的时候，能明显感觉到有抽力。

五、测量实际面积

关于测量实际面积，很多人认为还是有必要的，业主可以按照购房协议中的大小为依据进行实地测量，若是发现误差比较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。

六、墙壁空鼓验收

墙壁的空鼓是装修中很容易出现的状况，在验收的时候可以用小锤子敲打，如果发出咚咚的声音说明有空鼓现象。有空鼓不处理的话，后期装修会出现面漆脱落的情况。

以上是毛坯房验收的注意事项和实用方法，希望能帮助到业主们更好地进行房屋验收。