买新房需要交哪些税费？政府收取的税费有哪些？

一、契税

根据房屋套数和房价总额来确定契税的税率。首次购房面积小于等于90平米的税率为1%，面积大于90平米的税率为1.5%；二次购房面积小于等于90平米的税率为1%，面积大于90平米的税率为2%；二套以上及非住宅类房屋的税率为3%。需要注意的是，北上广深四地不适用于契税的优惠政策。

二、印花税

印花税是指总房款的0.05%，通常在与开发商签订合同的时候一起缴纳。这笔税费用于开发商统一办理合同登记和房屋产权证。

三、银行按揭费用

如果购房者选择贷款买房，还需要缴纳银行按揭费用。不同银行的收费标准略有差别，主要包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。

四、房屋维修基金

房屋维修基金是指总房款的2%-3%，用于维修公共设施和共用设备。购房者可以在开发商或物业公司指定的银行开户后自行交存，一般在领钥匙、办理入住手续时开发商会代收。

五、物业管理费

物业管理费从购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果购房人无正当理由不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，长期不住的房屋或未售出的空置房也需要交纳物业管理费。