毛坯验房应注意哪些问题？如何进行验收？

一、防水验收

在装修之前，一定要对厨房和卫生间的防水进行验收，以避免装修后出现漏水问题。验收方法是用水泥沙浆做一个槛堵住门口，然后用胶袋罩住排污/水口，捆实，然后放水约2cm，约定24小时后查看楼下的天花板是否有渗水现象。

二、水电验收

首先要检查房屋的水电是否通畅，然后要检查电线是否符合国家标准质量，截面面积是否达到要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。如果达不到这个水平，也不能差太多。

三、墙壁验收

现在很多工程质量非常差，墙壁质量不过关，容易出现渗水和裂纹等问题。交房时一定要检查墙壁的质量，是否有空鼓问题。可以使用一些工具敲击墙面，发现空鼓要及时处理，以免装修后出现墙面脱落的情况。

四、管道验收

排水管道的验收也非常重要，特别是阳台等排水口。可以倒水进排水口，观察水能否顺利流走，是否有堵塞现象。

通过以上几个方面的验收，可以有效避免装修后出现一些常见问题，保证房屋的质量和使用安全。购房者在验房时要仔细观察，如发现问题及时与开发商或物业进行沟通，以便及时解决。