夫妻房产更名免税，办理手续需注意

一、夫妻房产更名的免税条件

根据有关规定，夫妻间房产更名是不需要缴纳任何税费的，但需要满足以下三种条件：

1. 其中一人具有原房产拥有权，只需要向对方过户或增加另一方的名字作为共有产权人。

2. 夫妻双方共同拥有该产权，需要过户给另一方。

3. 夫妻双方共同拥有该产权，只需要更改双方产权的比例。

二、办理夫妻房产更名的手续

如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证的基础上，夫妻二人必须同时在现场。具体步骤如下：

1. 填写《房屋所有权登记申请书》。

2. 根据房屋性质提交所需的相关证件。如果是房改房，需要提供原售房单位的证明，并写明变更原因。如果是商品房或经济适用房，夫妻需要写变更申请书并明确原因。

3. 缴纳更换房产证的工本费。

三、注意事项

1. 夫妻房产更名不需要缴纳契税，但如果房产还有贷款未还清，无法进行产权更名，必须等待贷款还清后再办理。

2. 如果在婚内进行产权更名，该房产仍属于夫妻双方的共有财产。

3. 夫妻间的产权变更不需要按照买卖的方式进行，可以以赠予的方式进行更名。

4. 夫妻房产更名与房产过户是不同的概念，办理前最好咨询当地相关部门，避免不必要的麻烦。

通过以上内容，我们了解到了夫妻房产更名的免税条件和办理手续。在办理前，一定要注意相关规定，并咨询当地相关部门，以确保顺利办理。