买期房的风险及应对措施

一、延期交房风险

延期交房是购房者常遇到的问题。开发商资金问题和工程管理等原因导致迟延交房或无法交房，给购房者带来利益损失。

二、房屋质量有问题

购房者在签订合同时，房屋还未成型，对房屋实际情况了解有限。为了赶工期，开发商可能忽视房屋质量问题，购房者入住后才发现隐蔽问题，导致纠纷。

三、产权证件办理受阻

开发商由于各种原因无法按期获得房屋权属证件，购房者无法按期获得产权证件，可能导致产权再转换或抵押融资受阻。

四、规划变更风险

一些房产商擅自改变规划设计，如随意改动配套设施、绿地、容积率等，严重侵害购房者的知情权和公平交易权。

五、定金风险

一些房产商在收取定金后才给购房者看合同，购房者不满意合同条款时，售房者拒绝退还定金，导致购房者损失。

为了规避上述风险，购房者应在购买期房前全面考察开发商实力和信誉，购买五证齐全的房子，只有五证齐全的房屋才是合法的商品房，才能得到相关部门和法律的承认与保护。购房者在购买期房时需多留心其中存在的问题，以尽量避免损害自己的权益。