房产证抵押贷款的风险及应对措施

房产证抵押贷款是一种将房产作为抵押物从金融机构获得贷款的方式。虽然具有额度高、期限长等特点，但也存在一定的风险。

一、贷款用途限制

随着信贷政策的收紧，银行对房产证抵押贷款的用途有一定的限制。一般只限制在个人消费和企业经营范围内，而高风险投资行为和不合法行为是明令禁止的。因此，在使用贷款资金时要正确合规。

二、评估问题

借款人常常希望房子评估的额度高一些，以便获得更高的贷款额度。然而，如果房子与实际评估的额度有明显差异，银行可能会拒绝放贷。因此，在评估时要确保真实客观，避免出现问题。

三、还款压力

房产证抵押贷款是一种融资金额大、还款期限长的产品。在办理贷款前，借款人需要对自己未来较长一段时间的经济情况进行自我审视，确保有能力偿还贷款。若发生无力偿还贷款的情况，银行有权走法律程序将抵押的房产拍卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

四、贷款途径选择

为了确保安全稳妥，借款人应选择银行作为贷款途径，毕竟资金来源绝对安全可靠。如果选择民间贷款机构办理贷款，需要留意该机构是否合法合规经营。在此提醒大家，在未获得贷款之前不要支付任何费用，以免上当受骗。

房产证抵押贷款虽然是获得流动资金的一种简单迅速方式，但也存在一定的风险。借款人应谨慎选择贷款用途、合理评估房子价值、确保还款能力和选择合法合规的贷款机构，以降低风险。