房屋租赁协议书的内容要点及注意事项

一、房屋租赁当事人的信息

房屋租赁协议书应包括房东和租客的姓名（或名称）和住所等个人信息。

二、房屋的情况

协议书中应详细描述所租赁房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及室内设施状况，如家具和家电等。

三、租金和押金

协议书中应明确约定租金和押金的数额，以及支付方式和时间。

四、租赁用途和要求

协议书中应明确约定房屋的租赁用途和使用要求，以避免产生纠纷。

五、房屋和设施的安全性能

协议书中应约定房屋和室内设施的安全性能要求，确保租客的居住安全。

六、租赁期限

协议书中应明确约定租赁的起止日期和期限。

七、房屋维修责任

协议书中应明确约定房屋维修责任的分配，以避免纠纷。

八、相关费用的缴纳

协议书中应约定物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式和责任。

九、争议解决办法和违约责任

协议书中应约定争议解决的方式和违约责任，以保障双方的权益。

十、其他约定

协议书中可以根据实际情况约定其他相关事项。

在签订房屋租赁协议书时，双方还应注意约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。此外，建议当事人可以参考房地产管理部门制定的示范文本，以确保协议的规范性。

无论是租房还是出租，签订一份正规的房屋租赁协议书是保护双方权益的重要手段。只有协议书中明确约定了双方的权利和义务，才能有效维护自己的合法权益。