房产证办理流程详解，办证须知一网打尽！

一、初始登记

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商需要在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。办理初始登记的时间通常为20至60日不等，您可以向开发商询问办理进展情况，也可以在本地房地产交易信息网站进行查询。

二、填写申请表

填写申请表是办理房产证的必要步骤，开发商通常会提供现成的盖章表格，您只需填写并由开发商签字盖章即可。

三、拿会测图/表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。您可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

四、领取相关证件

在办理房产证过程中，您需要领取一些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。请确保一次性齐全。

五、缴纳公共维修金和契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。具体缴纳方法可以咨询开发商的办事人员。同时，还需要缴纳契税。

六、按规定时间领取房产证

在办理房产证过程中，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间准时领取房产证。同时，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载。

七、办理房产证所需材料

办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、房屋购买销售统一原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）、购房双方身份证复印件等。如果房屋购买人已婚，还需要带上身份证进行校验。

通过本文，您可以清楚了解到办理房产证的流程和所需材料，为您的购房提供指导和帮助。