买房后多久才能拿到房产证，办理流程详解

一、买房后拿房产证时间

很多初次买房的朋友都认为只要开发商交房后就能够办理房产证了，但事实并不是这样。一般来说，新房办理房产证会比较麻烦，而且大多由开发商提出申请集中办理，所以办理的时间会更长一些。具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定，一般在90天到180天范围内属于正常，但最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同订立之日起90天就需要办理好房产证了。另外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、开发商为购房者办理房产证一般程序

开发商在楼房竣工后应当申请初始登记，将房屋登记到开发商名下。之后开发商再将房屋所有权证明与购房者办理商品房产权转移登记，购房者就拥有属于自己的房屋所有权证书了。办理初始登记需要开发商单方面提出申请，提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。办理转移登记需要开发商和购房者共同提出申请，提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。在办理转移登记前，购房者需要先缴纳契税和大修基金等相关税费。

三、催促开发商办理房产证

对于购房者来说，如果开发商超出合同约定时间还未办理房产证，需要及时催促开发商尽早办理。如果购房后很多年还拿不到房产证，这样的情况对于购房者有极大的风险，只有尽快拿到属于自己的产权证书，才能得到合法权益的保障。

以上是关于买房后多久拿到房产证的相关介绍，购房者在办理房产证的过程中，应当了解办理流程和时间，以便及时催促开发商办理，保障自己的权益。