房屋征收细则及注意事项，保障您的权益

一、房屋征收规模的确定

根据相关规则，房屋征收规模是由区人民政府根据土地征收同意文件来确定的。确定后，区人民政府会在征收规模内和本市土地房产征收信息网上发布征收规模。在征收规模内，任何单位和个人都不得进行新建、扩建、改建房屋，也不得改动房屋结构和用途，以及进行工商注册、税务注册等相关手续。

二、补偿安置计划的公示和修正

在征收布告发布前，区人民政府应当将确定的征收补偿安置计划报市土地房产局备案，并进行证明。证明后的征收补偿安置计划应当在房产征收规模内和本市土地房产征收信息网上公示，征求大众意见，公示期限不少于15天。根据公示期间的反馈和要求，需要及时进行修正并重新发布。

三、房地产价格评价安排的选定方法

征收布告发布后，区房产征收部门会在征收规模内发布房地产价格评价安排的名单、选定方法和期限等相关事宜。被征收人需要在征收布告发布之日起5日内，通过自行洽谈选定房地产价格评价安排。如果在规定期限内无法达成一致，区房产征收部门会采取摇号或抽签等随机方法进行选定。被征收人代表、镇（街）和社区代表以及公证机构会参与监督和公证过程。

四、补偿和保障措施

根据房屋征收决议，市、县级人民政府会给予被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋形成的改动和暂时安置的补偿、以及因征收房屋形成的停产歇业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。对于征收个人住所的情况，市、县级人民政府会优先给予住所保障，具体方法由省、自治区、直辖市制定。

五、权益保障和申诉途径

如果被征收人对征收补偿安置计划有意见，可以在公示期限内向区房产征收部门提出书面要求。如果需要举办听证，可以向市土地房产局提出请求，市土地房产局会根据规定进行听证。区房产征收部门会根据听证结果进行修正，并及时公布修正后的补偿安置计划。

通过了解房屋征收细则和注意事项，可以更好地保护自己的权益。在房屋征收过程中，要关注征收规模的确定、补偿安置计划的公示和修正、房地产价格评价安排的选定方法等细节，确保自己的利益得到合理的补偿和保障。