交房流程资料要看什么

一、交房流程资料要看什么

在购房的过程中，交房是一个较长的过程。在交房时，购房者需要查看一些重要的资料，包括《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工查验存案表》等。此外，还需要查看房屋的空鼓、地上空壳开裂状况，以及墙面变色、起泡、脱皮等现象。还要留意墙身、墙角接位和顶棚是否有水渍等问题。

二、明晰开发商收取的费用

在交房时，购房者需要缴纳一些费用，如购房尾款、物业处理费、装饰保证金等。关于物业处理费的收费规范，购房者应与物业处理企业签订物业处理合同，并了解收费规范。如果开发商口头许诺低规范物业收费但没有书面协议，购房者可以要求开发商恪守许诺或补偿差价。此外，购房者还需要留意公共修补基金的交纳问题。

三、交房流程要小心的问题

一些开发商可能利用购房者急于收房或疏于防备而设置骗局，要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。购房者在处理告知时要谨慎，不要轻易签署此类协议。交房是开发商的职责，开发商没有权力提出新的交房条件，购房者有权拒绝签署不利于自己的协议或条款。

四、新房交房留意事项细节

在收房时，购房者需要留意房款约定，确保在房款结清之前不会被要求接受商业房。此外，购房者还需要注意物业费的支付方式，物业费可以按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的费用。

通过以上内容，我们了解了交房流程中需要查看的资料和需要注意的问题。在处理交房流程时，购房者应该一步步按部就班地办理，确保自己的权益得到保障。