易手房网签流程详解

一、易手房网签流程

易手房网签是指在房产销售过程中，通过房管局推广的网上销售体系进行合同签订和资金托管等操作。具体流程如下：

1. 洽谈合同条款

销售双方需就合同条款进行洽谈，明确各项内容。

2. 在线填写销售合同

操作人员登录易手房网上签约系统，从已公示的房产信息中选择要销售的房产，填写销售合同的相关内容，并填写《存量房销售结算资金划转协议》或《存量房销售结算资金自行划转声明》。

3. 提交合同

填写完毕后，销售双方自行设置合同查询口令，操作人员进行网上提交。

4. 提交附件

销售双方签定的房地出现意合同需作为《存量房销售合同》的附件一并提交到系统中。

5. 打印合同

合同提交后，操作人员可从系统中联机打印《存量房销售合同》和《存量房销售结算资金划转协议》或《存量房销售结算资金自行划转声明》。

6. 办理改变注册手续

签字盖章后，持请求表及其他相关材料到房产权属注册部门办理改变注册手续。

二、网签需注意的问题

1. 检查预售许可证

无论是购买房产还是进行网签，都要检查开发商是否具有商品房预售许可证，以确保房产的合法性。

2. 留意销售合同

在预备网签时，要仔细填写销售合同的内容，确保与房地产部门印制的规范合同文本一致。

3. 防止面积差错

在面积识别处理条款中明确处理面积差错的方法，避免后期出现争议。

4. 注明交房日期

在商品房预售合同中注明交房的过程，避免开发商在交房日期上玩文字游戏。

易手房网签流程相对方便，但仍需留意开发商的预售许可证、销售合同的填写和面积差错等问题。希望本文的介绍能帮助大家更好地了解网签房的流程。