租房不按时付房租，房东能否解除合同？

租房不按时付房租是租赁双方常见的矛盾之一，但并不算诈骗。根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房东有权要求租客按时支付房租，并可以解除合同。然而，房东在采取行动之前，应该了解租客拖欠房租的真实原因。

一、租客不按时付房租的情况

对于收入稳定的租客，如果因为紧急情况无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限。在合同签订时，房东应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动。有时租客可能只是一时忘记，房东可以提前几天提醒租客准备。

二、租客恶意欠租的处理

如果租客恶意欠租，房东可以按照合同约定行使收回房屋的权利。根据新的规定，住宅用房租客累计三个月未支付租金，经房东催告后，15天内仍未支付，房东可解除合同。房东可以要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

三、预防措施

房东应预先做好租客的背景调查，了解其工作单位、从事行业等信息。还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式，以规避租客不辞而别的风险。

租房不按时付房租是一种违约行为，房东有权要求租客按时支付租金，并可以解除合同。然而，在解除合同之前，房东应了解租客的实际情况，并可以通过协商或给予宽限等方式解决问题。如果租客恶意欠租，房东可以要求租客赔偿租金损失。同时，房东也应预先做好租客的背景调查，以规避风险。