房屋征收流程及注意事项

房屋征收流程有哪些

在面临国有、土地征收时，许多人并不清楚房产征收的流程。具体流程如下：

一、项目发动：

项目地点镇街向市政府请求发动房产征收业务。

二、征收程序：

市政府决议发动项目房产征收业务，并确定项目业主和施行单位。

项目业主提交相关文件到市住建局发动征收程序。

房产征收部门、征收施行单位、镇(街)村发布房产征收告示。

暂停处理征收规模内相关手续。

征收施行单位了解房产状况并发布了解结果。

征收单位初拟征收补偿计划并报市政府审阅。

发布征收补偿计划并进行寻求要求。

市政府审议决定征收补偿计划。

三、补偿协议签订：

征收单位发布补偿计划。

征收单位与被征收人洽谈并签订补偿协议。

如无法达成协议，拆迁办进行调解，如仍无法达成协议，拆迁办作出判定。

被征收人未改动的，市政府请求人民法院强制施行。

房屋征收要注意哪些方面

在房屋征收过程中，需要注意以下方面：

责任主体：市县级人民政府是房屋征收的责任主体。

施行主体：由市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

征收施行单位：由房屋征收部门或委托的单位负责实施征收。

其他相关部门：包括拆迁办、房地产价格评价机构、审计机关等。

拆迁办应当及时发布拆迁补偿安置计划，并承受大众监督。

征收单位与被征收人应当就补偿安置等事项进行洽谈，并签订补偿协议。

如无法达成协议，拆迁办进行调解，如仍无法达成协议，拆迁办作出判定。

被征收人未改动的，市政府请求人民法院强制施行。

了解房屋征收的流程和注意事项，有助于保护自身权益。