离婚买房需要哪些证件？详细解读离婚后买房的相关法律规定

一、离婚买房需要哪些证件

近年来，由于各地限购政策的升级，有很多人选择离婚买房。但是，离婚与买房并没有直接的关系。离婚后买房需要提交的证件包括：

1. 登记申请书

2. 申请人身份证明

3. 房屋所有权证书或房地产权证书

4. 证明房屋所有权发生转移的材料

5. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证

6. 房地产登记申请书

根据《房屋登记办法》的规定，以上证件是离婚后买房所需的基本证明材料。

二、离婚后买房的风险

有些夫妻为了规避法律限制和享受税费优惠政策，采取假离婚的方式购房。假离婚是指通过解除婚姻关系来规避政策限制的行为。虽然从法律上来说，假离婚是合法的解除婚姻关系，但离婚后个人名下的财产也成为个人财产，不再受法律保护。

因此，采取假离婚的行为存在很大的风险。不能因为一时的利益而做出后悔终身的选择，应该从长远考虑，珍惜眼前的幸福。

三、离婚买房的合法性

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。根据我国《婚姻法》的规定，如果夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

离婚后买房并不是为了享受政策优惠，而是因为配偶一方原来有房产，再次购房就属于第2套房，无法享受地方首套房的优惠政策。因此，有的夫妻选择离婚来规避政策限制。

四、离婚买房的建议

通过离婚来规避政策限制或享受某些政策优惠是不明智的行为。假离婚存在很大的风险，不仅可能失去法律保护，还可能给自己和家庭带来不必要的麻烦。

在购房时，应该从长远考虑，珍惜眼前的幸福。如果有购房需求，可以咨询专业人士，了解相关政策和合法的购房途径，避免因为不了解政策而采取冒险行为。

离婚买房需要提交一系列证件，但并不意味着离婚就可以享受政策优惠。购房时应理性对待，遵守法律法规，珍惜眼前的幸福。