房屋征收土地处理方法及注意事项

一、房产征收补偿规范

根据公共利益的需求，政府会对公益项目需要使用的土地范围内的房产进行征收，并对被征收房产的价值进行补偿。集体土地和土地上的房产拆迁的补偿规范不同，集体土地拆迁按家庭人数和人均面积计算，而土地上的房产拆迁则按产权面积计算。补偿规范不仅要考虑金额，还要与安置规范相匹配，确保被征收人能够得到合理的安置。

二、乡村宅基复垦补偿

对于自愿请求退出宅基地用于复垦的农户，按犁地面积进行补偿，补偿金额包括复垦补偿、购房补助、建筑物补偿、附着物补偿、宅基地使用权补偿、改动过渡补助费、日常补助费等。不同宅基地权属的农户，补偿费用的计算方式也不同，具体按照相关规定核算。

三、其他注意事项

被征收房产具有合法房产权属证明的，其资金重置价按照产权证载明的面积计算。对于私自转让宅基地或院子的乡民，征收单位会补偿买受人的购置、建造、补葺的支出费用，但不会再安排宅基地。被征收人积极参与征收房产补偿安置业务，并在规定期限内完成改动的，征收单位会给予奖赏。

房屋征收土地的处理方法包括房产征收补偿规范和乡村宅基复垦补偿。在房屋征收过程中，被征收人还需要注意其他方面的问题，如合法房产权属证明、私自转让宅基地的后果等。以上内容仅供参考，具体情况还需根据实际情况进行处理。