遇到不给房租的租客怎么办

在房屋租赁市场中，遇到不给房租的租客是房东常常面临的问题。那么，当遇到这种情况时，房东应该如何处理呢？下面将介绍几种常见的处理方法。

一、按照租赁合同约定处理

首先，房东可以按照租赁合同约定来处理不给房租的租客。如果租客不交房租违反了合同约定，房东可以根据合同解除的条款来解除合同，并要求租客返还房屋及结算相关费用。

二、依托留置权处理

如果双方之间没有签订书面合同或者合同没有约定处理不给房租的情况，房东可以依托留置权来处理。具体做法是，在第三人见证下打开门锁，将租客的物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回并结算相关费用后，再将其物品返还。

三、行使收回房屋的权利

如果租客恶意欠租，即住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可以解除租赁合同。此外，如果承租人未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或者未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的，出租人也可以解除合同。

四、协商解决或向法院提起诉讼

当然，如果以上方法都无法解决问题，房东可以尝试与租客进行协商解决。如果协商不成，房东可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。

遇到不给房租的租客是房东常常面临的问题，但是房东可以根据租赁合同约定、依托留置权、行使收回房屋的权利等方法来处理。如果问题无法解决，可以通过协商或向法院提起诉讼来解决纠纷。