租房合同范本及注意事项

一、租金和押金

根据合同范本，乙方每月需缴纳租金，按月付款，每月房租到期前五天付款。同时，乙方还需要支付一定金额的押金。在房屋终止后，甲方验收无误后，将押金退还给乙方，不计利息。

二、房屋用途限制

合同明确规定，乙方承诺将租赁的房屋仅作为普通住房使用，不得随意改变房屋用途，也不得将房屋转租他人，否则将视为违约。

三、租赁期满和续租

合同规定，租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、交付房屋期限

根据合同，甲方应在合同生效之日起5日内将房屋交付给乙方。

五、房屋产权和维修养护责任

甲方保证房屋没有产权纠纷。在租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责，费用由乙方自付。如果是常规的房屋修缮，费用由甲方承担。而由乙方使用不当造成的房屋及设备损坏，维修费用由乙方承担。如果造成严重财产损失，甲方有权追究乙方的责任并要求赔偿损失。

六、安全和环境责任

在租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、环境卫生、综合治理和安全保卫等规定，并承担相应的责任。同时，乙方也应听从甲方的检查和劝告。

七、合同签订和生效

合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

通过签订租房合同，并在合同中明确双方的权利和责任，可以有效避免租赁过程中的纠纷。双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，并在有疑问或不明确的地方与对方沟通，确保双方的权益得到保障。