正规房产中介三个证件都包括哪些

一、选择正规中介公司

现在许多人选择通过中介公司进行房屋买卖或租赁交易，但在选择中介公司时，一定要注意审查中介的从业资格。正规的中介公司应具备工商和房产管理部门颁发的相关证件，这是选择中介公司的第一步。

二、签订合同和协议

对于卖方而言，正规房产中介公司会与对方签订独家或多家委托代理协议，协议内容中涉及双方互相承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对于买家而言，房产中介公司会与其签订房屋买卖合同，该协议或合同具备一定的法律效力。

三、检查费用拖欠情况

正规房产中介公司在买房过户后，会查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况。只有确认无拖欠情况后，才会付给卖方最后一笔款项，以维护买房者的利益。

四、具备合法资质和良好口碑

正规房产中介公司应具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。通过观察门店的装修和人员的素质，可以初步判断中介公司的合法性和实力。此外，良好的口碑对中介公司来说是重要的无形资产，具有良好口碑的中介公司往往有独特的服务特色和较高的信誉度。

五、注重服务细节和团队分工

一个好的中介公司注重服务细节，员工进客户家之前会穿上鞋套，不在业主家中大声说话和抽烟等。此外，优质的中介公司分工较细，有专门的人员从事接收客户意向、房产推荐、带客看房等前期工作，后期的签订合同、办理过户等手续则交由专门的部门来完成，确保交易的安全性和透明度。

通过以上介绍，我们了解到选择正规的房产中介公司需要注意审查中介的从业资格，签订合同和协议，检查费用拖欠情况，确保中介公司具备合法资质和良好口碑，以及注重服务细节和团队分工。选择正规中介公司能够获得更高品质的服务和更好的交易体验。