房租未到期想退房怎么办？违约金是必须支付的吗？

一、房租未到期想退房需支付违约金

根据我国的《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，房租未到期想退房属于租客单方面的违约行为，需要承担一定的违约后果，可能需要支付一定的违约金。当然，如果合同中另有规定的除外。

二、违约金具有赔偿性和惩罚性

违约金是指一方当事人违约时应向另一方支付的金钱或其他财产。根据我国的《合同法》规定，违约金具有赔偿性和惩罚性。多数学者认为应同时承认违约金的这两种性质，且以赔偿性为原则，以惩罚性为例外。违约金既能担保债务履行，又能惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失。

三、违约金的标准和约定

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。在租赁合同中，双方可以约定房租未到期退房的违约金数额和支付方式。一般情况下，在租赁双方签订合同时都会对此进行约定，如果没有签订合同，则需要租赁双方协商解决。

四、合同约定和租赁协商

在租赁合同中，双方可以约定房租未到期退房的相关事项，包括违约金的数额和支付方式。如果合同中没有明确约定，则需要租赁双方协商解决。双方可以协商退房的具体时间和违约金的数额，以达成双方都能接受的解决方案。

房租未到期想退房在一般情况下需要支付一定的违约金。根据合同约定或租赁协商，双方可以达成退房的具体安排和违约金的数额。在租赁过程中，双方应当遵守合同约定，保障双方的权益。