商业房租房合同范文及要点解析

一、租金

在商业房租房合同中，租金是最重要的一项内容。合同规定了租金的支付方式和时间，以及乙方应在何时向甲方支付租金。如果乙方拖延交付或拒付租金，甲方有权收回房屋并终止合同。

二、乙方的责任

乙方在租赁期间具有门市房使用权，并有装修房屋的义务。如果乙方改变房屋格局，需要经过甲方同意，并自行承担装修费用。在租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，且不得拆除内部装修。

此外，乙方还需要遵守消防、防火安全、社会治安、环境保护等法律法规，并承担经营期间出现的问题。在租赁期间，乙方需要承担房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费等费用。

三、甲方的责任

甲方在乙方租房合同签字时起，不得干涉乙方的经营，但有权监督乙方使用房屋的情况。如果发现乙方严重违反合同事宜，甲方有权收回房屋并不退还租金。此外，甲方还负责供热费。

四、其他

合同中还包括了其他一些条款，如房屋损坏的责任分担、动迁情况下的处理等。如果房屋遭到不是人为的天灾损坏，甲方不追究乙方责任，具体退还房租的问题需要双方协商解决。

如果在乙方经营期间遇到国家、有关单位或开发商对房屋进行动迁，乙方需无条件停止经营，并按合同规定退还余下的租金。如果不动迁，租赁期满后继续租赁，需要重新签订租房合同。

结尾

商业房租房合同是商业租赁交易中的重要文件，合同中规定了双方的权利和责任。甲乙双方在签订合同时应认真履行合同内容，并在合同期满后按照约定进行房屋交接。