房屋公证委托样本及注意事项详解

一、房屋公证委托样本

房产托付公证书的内容应包括托付人与受托人的基本信息、关联关系、托付的原因、托付的权限和期限等。此外，托付公证书还应注明受托人是否有转托付权和其他相关内容。房产托付公证书样本可以根据实际情况进行添加、删减托付事项，并需经过公证机构公证。

二、房屋公证委托注意事项

1.约束授权过程：在托付公证书中，托付人与受托人的关系必须清晰约束，约定详细的授权过程，确保合同能够准时执行。

2.约束授权规模：在授权文件中，应明确受托人的署理事项，避免包含代收房款等敏感事项。

3.约束销售目标：如果受托人需要代理销售房产，应在授权文件中注明只有在与特定买家进行销售时才有权署理。

要尽量避免全权托付的方法，以保护自身的合法权益。

三、房产销售产权归属问题

托付公证书不能证明产权归属，房产的产权改动和转让必须经过房地产主管部门的注册才能生效。如果未经注册，房产产权不会发生改动和转让。因此，即使在销售过程中进行了产权的托付公证，购房者仍需及时前往房地产主管部门办理注册手续，以降低销售风险。

房屋公证委托样本的内容和要求需要严格遵守，同时在办理房屋公证委托时也要注意约束授权过程和规模，以及处理产权归属问题，以保护自身的权益。