房租到期不续租，房东拒退押金怎么办？

一、租房到期房东不退押金怎么办

当租房到期不续租时，房东应当退还押金。如果房东不退押金，租客可以采取以下措施：

1. 找房东协商解决

首先，租客可以与房东协商解决。可以通过书面或口头形式提出要求，要求房东退还押金。如果房东拒绝退还，可以威胁采取法律行动，这可能会促使房东退还押金。

2. 找中介或居委会调解

如果通过与房东协商无果，租客可以寻求中介或居委会的调解。中介或居委会可以作为第三方，帮助双方协商解决争议。调解的结果可能是房东退还全部或部分押金。

3. 去法院起诉

如果协商和调解都无法解决问题，租客可以选择去法院起诉。租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。法院会根据相关法律规定和证据来判断是否支持租客的诉讼请求。

二、租房为什么要押金

租房交押金的目的是为了维护双方的利益。在租房过程中，难免会发生一些违约不守信用的情况。交押金可以让房东减少损失，保障自己的权益。

租房押金的作用主要有以下几点：

1. 维护房东的物品

房东收取押金是为了保障自己的物品。如果租客在租赁期间损坏房屋或室内设施，房东可以从押金中扣除修复费用。

2. 避免租客违约

交押金可以避免租客逾期交付租金或违反租赁合同的情况。如果租客逾期交付租金或违约转租房屋，房东可以从押金中扣除相应的违约金。

3. 保障租客的权益

押金也是对租客的一种保障。如果租客按时交付租金并遵守租赁合同，押金在租赁期结束后应当全部退还。

当房租到期不续租时，房东应当退还押金。如果房东不退押金，租客可以通过协商、调解或起诉等方式解决。在签订租赁合同时，租客应当注意押金条款，以避免经济纠纷的发生。