房产类型分类及选择指南

一、房产类型分类怎么分

根据规划特色，房产类型可以分为普通住所、公寓式住所、联排别墅、花园洋房、小独栋、复式住所、跃层住所和错层住所等。普通住所是指面积在140平方米以下的住所，而公寓式住所一般是高层大楼，每层有若干独自使用的套房。联排别墅是由几幢三层以下的低层住所并联而成，拥有独立的院子和车位或车库。花园洋房是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，适合高收入者购买。小独栋是介于别墅和普通商业房之间的一种产品类型，独立式住所，装饰格局考究。复式住所是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，提升住所空间运用率。跃层住所是由上下两层楼面组成，有独立的小楼梯衔接。错层住所是多层面梯级跃升式住所，房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于不同的平面上。

二、房产类型还有哪些分类

除了上述分类，还有一些特殊的房产类型。Loft是一个大空间，没有预设的组织，购房者可以根据自己的喜好随意划分子空间。双拼是指两幢别墅在同一处，每幢别墅都有独立的院子和阁楼。叠拼是由两组相似复式结构上下叠加而成的房产，每套户型叠上有天台或叠下有花园。

三、根据修建办法的分类

根据修建办法，房产类型可以分为板楼、塔楼和板塔结合。板楼的户型一般比较细长，每层住户较少，一般只有2户。塔楼一般指高层修建，户型一般比较方正，每层住户多为6户以上。板塔结合是指在一个修建中既有板楼又有塔楼。

了解房产类型的分类有助于购房者更好地选择适合自己的房产类型。不同类型的房产有不同的特点和适用人群，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。希望本文对购房者有所帮助。