房租超过约定时间可以不交吗？押金能否退还？

一、租赁方超期未支付房租算违约

根据我国合同法规定，租赁方应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付期限，租赁期不满一年的应在租赁期满时支付，租赁期一年以上的应在每届满一年时支付。如果租赁方无正当理由未支付或迟延支付租金，出租方可以要求租赁方在合理期限内支付。租赁方逾期不支付的，出租方可以解除合同。

二、租房押金的处理

关于租房押金的处理，主要看合同中的规定。一般情况下，如果租房人违约，押金是可以退还的。但如果没有签订合同，就需要相互协商或找当地居委会解决。因此，在租房交易中，建议双方签订正规的租赁合同，以明确双方的权益和责任。

三、维护自己的合法权益

随着法律意识的增强，人们越来越重视通过法律手段维护自己的合法权益。在租房过程中，如果遇到违约情况，可以以违约为由要求对方承担责任。但为了避免纠纷的发生，双方应当遵守合同约定，及时支付房租，保证租赁交易的顺利进行。

根据我国合同法规定，租赁方超期未支付房租算违约，押金的处理主要看合同中的规定。为了维护自己的合法权益，建议在租房交易中签订正规的租赁合同，以确保双方的权益不受损害。