签了合同房租租金没有付清怎么办？合同法有明确规定！

租房是现代生活中常见的居住方式，但在租房过程中，有时会出现承租人没有按时支付房租的情况。那么，签了合同房租租金没有付清怎么办？根据我国的合同法，对于承租人不履行合同义务或者履行不符合约定的情况，房东可以采取相应的违约责任和赔偿方式。

一、违约责任

根据合同法的规定，如果承租人未支付房租，房东可以要求其支付相应的租金。如果承租人不履行非金钱债务或者履行不符合约定，房东可以要求其履行。但在以下情况下，房东无法要求承租人履行：

1. 法律上或事实上不能履行；

2. 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；

3. 债权人在合理期限内未要求履行。

如果合同中没有明确约定违约责任，房东可以根据违约事实所引起的损失，合理要求承租人承担相应的违约责任。

二、赔偿方式

如果承租人的违约行为给房东造成损失，房东有权要求承租人赔偿。赔偿金额应当相当于由违约行为所造成的损失，包括履行合同后对方可以获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时预见或应当预见的利益损失。

如果合同中约定了违约金，房东可以要求承租人支付违约金。如果合同中有定金，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

需要注意的是，如果承租人迟延履行后发生不可抗力，不能免除违约责任。

三、解决方式

如果租赁双方在合同中有明确约定，可以根据合同中的违约条款执行。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决。如果协商未能达成一致，受损害的一方可以通过法律程序诉讼至当地人民法院。

签订合同是保障租户和房东权益的重要手段。在租房过程中，如果承租人没有按时支付房租，房东可以根据合同法的规定要求其支付租金或采取其他补救措施。合同法对于违约责任和赔偿方式有明确规定，双方应当遵守合同并维护自己的合法权益。