买房流程中认购是什么意思

认购房的概念是在房产开发商还没有拿到预售证，而向购房者预售房屋，等拿到预售证时正式销售的时候正式成交。即在无正式的销售许可证的状况下，售楼人与购房者达成的买卖协议也可以叫做认筹。
认筹和认购的区别：
①认筹的性质是房产开发商在销售前得到的资金，并在一定时期内收回，缓解资金紧张的问题。在认筹以后，购房人可享受打折等优惠折扣。等到正式开始销售时，可以优先选择的优待选房，选中房子后与售楼方签订正式的交易合同。若购房人没有选中，售楼方将把认筹金退还。
②认购就是承诺在约定的时间内保证不卖给除认购人以外的人，认购人则保证将在这个时间内与售楼方就买房进行商谈。这种认购行为的性质是双方约定的为以后订立合同而谈判的基础。