租房子提前走退房租吗

在我们的日常生活中，租房是非常普遍的现象。由于经济的压力或者生活的不稳定性，有时候会出现租期未到提前退房的情况。那么，租房子提前走退房租吗？

一、房租退还的情况

房租是指承租人付给房屋户主的租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果双方在租赁合同中明确约定了提前退租房租不退的情况，那么可以按照合同来执行。但是如果合同中没有明确规定，出租人就不能无故扣押房租，应将剩余房租退还给承租人。

二、损坏物品的赔偿

在租住期间，如果承租人损坏了房屋物品，出租人可以按照物品的价值从押金中扣除。如果押金不足以补偿损失，出租人可以要求承租人补偿。但是出租人不能以提前退租为由扣除房租。

三、提前退租的处理方式

如果承租人只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，出租人不予退还租金，首先要和出租人讲明法律依据协商解决。如果出租人仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。

一般情况下，如果决定提前退租，首先要提前30天通知出租人解除租赁合同。所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知出租人解除合同，出租人有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，承租人不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。

四、租赁合同的约定

在租房时，除了缴纳房租，可能还会被要求缴纳住房押金。在双方签订的合同中，要对房租和押金的扣除和返还做出详细的规定。租赁合同的确立本着双方平等、公证的基础，需要双方同意才能签订成立。因此，在遇到违约情况时，最好按照合同来执行。

房租不是押金，出租人不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和出租人协商退还剩余租金。如果出租人不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。