房屋征收补偿是多少，了解一下相关规定

近年来，拆迁致富的新闻屡见不鲜。由于国家对私有房屋征收规定了补偿政策，一些房产面积较大或地段较好的人得到了较多的补偿。下面将详细介绍房屋征收补偿的要求和具体金额计算规则，帮助大家了解相关内容。

一、房屋征收的要求

为了规范和加强集体宅基地征收房产补偿安置处理，保护当事人合法权益，保证城市建设的顺利进行，根据相关法规和本市实践，制定了相关规定。拆迁办负责核发房产拆迁许可证、审核同意拆迁补偿安置计划、调解拆迁争议、查办违法拆迁行为等工作。各相关部门和地方政府也应当积极配合，做好集体宅基地征收房产补偿安置工作。

二、房屋征收补偿金额计算规则

被征收房产没有合法房产权属证明的，按照以下规则进行补偿：

1. 实有建筑容积率在0.75以下的，按照相关规定对实有建筑面积进行补偿，对容积率未达0.75的部分，补偿金额为每平方400元，对容积率在0.75至1.1之间的部分，补偿金额为每平方300元。

2. 实有建筑容积率在0.75至1.1之间的，对0.75以下的实有面积按照相关规定进行补偿，对剩下的实有面积，补偿金额为每平方400元，对未达1.1的部分，补偿金额为每平方300元。

3. 实有建筑容积率超出1.1的，对0.75以下的面积按照相关规定进行补偿，对0.75至1.1之间的部分，补偿金额为每平方400元，对超出1.1的部分，补偿金额为每平方200元。

被征收宅基地的补偿规则，根据宅基地使用证明载明的面积乘以宅基地地类补偿规定进行确定。如果没有宅基地使用证明，按照实际测量的面积乘以宅基地地类补偿规定进行确定。地方政府可以根据宅基地地点区位、环境、交通等因素对地类补偿规定进行适当调整。

此外，被征收房产中涉及到的生产经营性用房，按照产权产籍所载明的房产用途进行评价和补偿。如果私自改变土地或房产的用途，拆除时仍按原同意的用途进行补偿。如果被征收房产进行产权互换，宅基地面积小于等于204平方米的，按照修建容积率0.75确定的修建面积进行产权互换，剩下的房产修建面积按照每平方200元进行补偿。宅基地面积大于204平方米的，按照宅基地204平方米以修建容积率0.75确定的面积进行产权互换，剩下的房产修建面积按照相关规定进行资金补偿。

通过以上内容，大家可以根据具体情况计算出自己所获得的房屋征收补偿金额。请注意，具体补偿金额还需根据当地规定进行调整。