房子过户需要缴纳的税费是多少？

一、买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1%。根据现行政策，首套房面积在90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：房价总额的5.5%，满五年免征。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，满五年且是唯一住房的可以免征。

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、销售价3%的契税。

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。

3、销售总价万分之五的印花税。

4、差价30%-60%的土地增值税。

5、差额的5.55%营业税以及附加。

6、差价20%的个人所得税。

以上是房子过户需要缴纳的税费项目，具体费用根据地区和房屋情况可能有所不同。在购房过程中，除了房款外还需要考虑这些费用，所以在预算时要充分考虑，以免造成经济压力。同时，了解相关政策也能帮助买卖双方更好地进行房产过户。