买房怎么贷款合适

贷款买房要分情况，分能力，主要有以下四种：
①分阶段性还款法
适合年轻人。由于年轻人刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还每月只是几百元，过了5年后，收入提高、经济基础的夯实，还款提高，步入正常还款方式。
②等额本金还款法
适合收入较高的群体。借款人可随年份增加，逐渐减轻还款负担。这种方式是将本金分摊到每个月中，付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
③等额本息还款法
适合收入稳定人群。等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的可以选择这种方式。
④按季按月还息一次性还本付息法
从事经营活动人群可以选择。